El cost dels materials de construcció es modera a la Costa Brava. Es redueix la inflació als preus dels materials de construcció.Es redueix la inflació als preus dels materials de construcció
Durant el primer trimestre del 2023, es va observar una estabilització al sector de la construcció, i es van registrar lleugeres millores en les perspectives. Aquestes dades es basen en l’anàlisi de l’“Informe diagnòstic de la Construcció del primer trimestre de l’any”, que destaca principalment la moderació dels costos dels materials de construcció.
L’informe, redactat en col·laboració entre la Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) i el Consell General de l’Arquitectura Tècnica d’Espanya (CGATE), es basa en una extensa enquesta feta a professionals del sector. Aquest document revela una disminució en la inflació dels costos dels materials, cosa que sembla estar reduint la tensió a la indústria. Les expectatives a 12 mesos tant al sector residencial com al no residencial són positives.
L‟Índex d‟Activitat de la Construcció es troba en un punt neutral
Durant el primer trimestre del 2023, l’Índex d’Activitat de la Construcció (IAC) a Espanya es va tornar a situar en territori neutral, mostrant una recuperació del +1 després d’haver registrat un -12 el trimestre anterior. A nivell europeu, encara que l’índex va baixar lleugerament a -4, en tots dos casos les dades indiquen un context general estable.
A nivell nacional, els sectors residencial i no residencial van experimentar un creixement en la càrrega de treball durant el primer trimestre, amb saldos nets del +31% i +12% respectivament, en contrast amb els -11% i -12% registrats al trimestre anterior. Tot i això, les dades referents a Infraestructures van caure fins a -15%, en comparació amb el resultat neutre de l’enquesta anterior.
Els enquestats prediuen que en els propers 12 mesos hi haurà una lleugera disminució a l’activitat dels sectors privat no residencial i d’infraestructures, amb un saldo net de -12% i -7%, respectivament. A més, s’espera una certa desacceleració en la càrrega de treball al sector residencial, amb un saldo net de +11%, la qual cosa representa una disminució de 8 punts en comparació del +19% registrat a l’edició anterior. És important destacar que les expectatives per al sector residencial privat a 12 mesos s’han reduït gradualment en els darrers cinc informes, disminuint des d’un màxim recent de +67% el tercer trimestre del 2021, abans de l’esclat del conflicte a Ucraïna.
Optimització de les despeses associades als materials de construcció
El sector de la construcció ha observat una moderació als preus dels materials. Mentre que a l’enquesta anterior el 92% dels participants destacava aquest factor, a l’informe actual aquest percentatge es redueix al 41%. També hi ha una lleugera disminució en el nombre de professionals que consideren que el cost dels materials està frenant l’activitat, passant del 92% el trimestre anterior al 82% en aquest informe. Cal destacar que aquesta última dada (82%) és la més baixa registrada des del tercer trimestre del 2021.
En línia amb això, les previsions dels costos totals de construcció per al proper any s’han reduït del 7% al 4% el primer trimestre del 2024. En aquest sentit, les previsions d’inflació dels materials han disminuït significativament, mentre que les previsions dels costos laborals, tant per a treballadors qualificats com no qualificats, han disminuït només lleugerament. És important assenyalar que una dada rellevant és que el 88% dels participants han indicat que l’escassetat de mà d’obra qualificada és un obstacle per a l’activitat al sector de la construcció aquest primer trimestre, cosa que representa el percentatge més alt des de que es va iniciar la sèrie el 2020.
«La manca de mà d’obra qualificada és un desafiament freqüent a la indústria de la construcció. El sector ha ressaltat la necessitat d’atreure i retenir joves talentosos per rejovenir una força laboral que està envellint sense una nova generació que prengui el seu lloc. Sense tot i això, els desafiaments relacionats amb la descarbonització i la lluita contra el canvi climàtic ofereixen noves oportunitats i àrees d’ocupació estable que podrien revertir aquesta situació”, explica Alfredo Sanz, president del CGATE.
No s’han produït canvis a les expectatives d’ocupació
No s’esperen canvis a les expectatives d’ocupació.
Durant el primer trimestre, els enquestats van assenyalar una lleugera disminució en el nombre total de llocs de treball al sector, reflectit per un saldo net del -6% en aquest indicador. Tot i això, la lectura actual és menys pessimista que la xifra del -16% registrada el quart trimestre del 2022. Mirant cap al futur, l’últim saldo net de les expectatives d’ocupació per als propers 12 mesos es va situar en zero, millorant el -10% registrat anteriorment. «Aquestes dades indiquen una perspectiva de feina sense canvis en un sector estable», afirma Sanz.
Pel que fa als costos de licitació, no s’espera que segueixin el ritme d’augment dels costos de construcció. En aquest sentit, els enquestats encara tenen una opinió negativa sobre l’evolució dels marges de benefici per al proper any, amb l’últim saldo net situat a -24% (encara que les previsions milloren en comparació del -45%).
«En general, s’espera que els costos de construcció, materials i fins i tot mà d’obra (tant qualificada com no qualificada) es moderin, en línia amb la percepció d’estabilitat al sector», conclou Sanz.
Sobre el CGATE
El CGATE, conegut com el Consell General de l’Arquitectura Tècnica d’Espanya, té el paper fonamental de coordinar els cinquanta-cinc Col·legis d’Aparelladors i Arquitectes Tècnics que operen al país. Amb una membresia que supera els 50.000 col·legiats, aquest organisme s’encarrega de representar i promoure els interessos de l’Arquitectura Tècnica tant a nivell nacional com internacional, a més d’impulsar constantment millores al sector de l’edificació.
Sobre RICS
Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) es dedica a promoure el compliment de les normes i qualificacions professionals més rigoroses en el desenvolupament i la gestió de terrenys, actius immobiliaris, construccions i infraestructures. El prestigi de RICS es basa en la seva constant aplicació dels més alts estàndards, cosa que genera confiança en els mercats en què opera.
Actualment, RICS compta amb més de 130.000 professionals acreditats, tots sotmesos al seu segell de qualitat. L’experiència de l’organització abasta diverses àrees, com ara la valoració de propietats i béns immobles comercials, el finançament i la inversió immobiliària, la gestió de projectes, la planificació i el desenvolupament, així com la construcció i la gestió d’instal·lacions (facilita malament).
Posa’t en contacte amb un dels nostres assessors a través del telèfon +(34) 692-861-224,
via correu electrònic info@reformasintegralesivan.es o per 
