El coste de los materiales de construcción se modera en Costa Brava. Se reduce la inflación en los precios de los materiales de construcción.Se reduce la inflación en los precios de los materiales de construcción
Durante el primer trimestre de 2023, se observó una estabilización en el sector de la construcción, y se registraron ligeras mejoras en las perspectivas. Estos datos se basan en el análisis del «Informe diagnóstico de la Construcción del primer trimestre del año«, que destaca principalmente la moderación en los costos de los materiales de construcción.
El informe, redactado en colaboración entre la Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) y el Consejo General de la Arquitectura Técnica de España (CGATE), se basa en una extensa encuesta realizada a profesionales del sector. Este documento revela una disminución en la inflación de los costos de los materiales, lo que parece estar reduciendo la tensión en la industria. Las expectativas a 12 meses tanto en el sector residencial como en el no residencial son positivas.
El Índice de Actividad de la Construcción se encuentra en un punto neutral
Durante el primer trimestre de 2023, el Índice de Actividad de la Construcción (IAC) en España se situó nuevamente en territorio neutral, mostrando una recuperación del +1 después de haber registrado un -12 en el trimestre anterior. A nivel europeo, aunque el índice descendió ligeramente a -4, en ambos casos los datos indican un contexto general estable.
A nivel nacional, los sectores residencial y no residencial experimentaron un crecimiento en la carga de trabajo durante el primer trimestre, con saldos netos del +31% y +12% respectivamente, en contraste con los -11% y -12% registrados en el trimestre anterior. Sin embargo, los datos referentes a Infraestructuras cayeron hasta -15%, en comparación con el resultado neutro de la encuesta anterior.
Los encuestados predicen que en los próximos 12 meses habrá una ligera disminución en la actividad de los sectores privado no residencial y de infraestructuras, con un saldo neto de -12% y -7%, respectivamente. Además, se espera una cierta desaceleración en la carga de trabajo en el sector residencial, con un saldo neto de +11%, lo cual representa una disminución de 8 puntos en comparación con el +19% registrado en la edición anterior. Es importante destacar que las expectativas para el sector residencial privado a 12 meses se han reducido gradualmente en los últimos cinco informes, disminuyendo desde un máximo reciente de +67% en el tercer trimestre de 2021, antes del estallido del conflicto en Ucrania.
Optimización de los gastos asociados a los materiales de construcción
El sector de la construcción ha observado una moderación en los precios de los materiales. Mientras que en la encuesta anterior el 92% de los participantes destacaba este factor, en el informe actual ese porcentaje se reduce al 41%. También hay una ligera disminución en el número de profesionales que consideran que el costo de los materiales está frenando la actividad, pasando del 92% en el trimestre anterior al 82% en este informe. Cabe destacar que este último dato (82%) es el más bajo registrado desde el tercer trimestre de 2021.
En línea con esto, las previsiones de los costos totales de construcción para el próximo año se han reducido del 7% al 4% en el primer trimestre de 2024. En este sentido, las previsiones de inflación de los materiales han disminuido significativamente, mientras que las previsiones de los costos laborales, tanto para trabajadores cualificados como no cualificados, han disminuido solo ligeramente. Es importante señalar que un dato relevante es que el 88% de los participantes han indicado que la escasez de mano de obra cualificada es un obstáculo para la actividad en el sector de la construcción en este primer trimestre, lo cual representa el porcentaje más alto desde que se inició la serie en 2020.
«La falta de mano de obra cualificada es un desafío frecuente en la industria de la construcción. El sector ha resaltado la necesidad de atraer y retener a jóvenes talentosos para rejuvenecer una fuerza laboral que está envejeciendo sin una nueva generación que tome su lugar. Sin embargo, los desafíos relacionados con la descarbonización y la lucha contra el cambio climático ofrecen nuevas oportunidades y áreas de empleo estable que podrían revertir esta situación», explica Alfredo Sanz, presidente del CGATE.
No se han producido cambios en las expectativas de empleo
No se esperan cambios en las expectativas de empleo.
Durante el primer trimestre, los encuestados señalaron una ligera disminución en el número total de puestos de trabajo en el sector, reflejado por un saldo neto del -6% en este indicador. Sin embargo, la lectura actual es menos pesimista que la cifra del -16% registrada en el cuarto trimestre de 2022. Mirando hacia el futuro, el último saldo neto de las expectativas de empleo para los próximos 12 meses se situó en cero, mejorando el -10% registrado anteriormente. «Estos datos indican una perspectiva de empleo sin cambios en un sector estable», afirma Sanz.
En cuanto a los costes de licitación, no se espera que sigan el ritmo de aumento de los costes de construcción. En este sentido, los encuestados aún tienen una opinión negativa sobre la evolución de los márgenes de beneficio para el próximo año, con el último saldo neto situado en -24% (aunque las previsiones mejoran en comparación con el -45%).
«En general, se espera que los costes de construcción, materiales e incluso mano de obra (tanto cualificada como no cualificada) se moderen, en línea con la percepción de estabilidad en el sector», concluye Sanz.
Sobre el CGATE
El CGATE, conocido como el Consejo General de la Arquitectura Técnica de España, desempeña el papel fundamental de coordinar los cincuenta y cinco Colegios de Aparejadores y Arquitectos Técnicos que operan en el país. Con una membresía que supera los 50.000 colegiados, este organismo se encarga de representar y promover los intereses de la Arquitectura Técnica tanto a nivel nacional como internacional, además de impulsar constantemente mejoras en el sector de la edificación.
Acerca de RICS
Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) se dedica a promover el cumplimiento de las normas y cualificaciones profesionales más rigurosas en el desarrollo y la gestión de terrenos, activos inmobiliarios, construcciones e infraestructuras. El prestigio de RICS se basa en su constante aplicación de los más altos estándares, lo que genera confianza en los mercados en los que opera.
En la actualidad, RICS cuenta con más de 130.000 profesionales acreditados, todos ellos sometidos a su sello de calidad. La experiencia de la organización abarca diversas áreas, como la valoración de propiedades y bienes inmuebles comerciales, la financiación y la inversión inmobiliaria, la gestión de proyectos, la planificación y el desarrollo, así como la construcción y la gestión de instalaciones (facilita malajemente).
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